Пятилеток, 13

Что конкретно в данный момент предпринимается для скорейшей регистрации прав собственности жильцов дома???
Снят ли арест с дома???
Имеют ли право жильцы распоряжаться своими квартирами в данный момент??? - прадавать, дарить, сдавать в аренду???

вопрос стоит так: можно ли делать переуступку прав на квартиру когда на дом наложен арест???

Вчерась, подписался под письмом к Матвиенке...
на мой взгляд АБСОЛЮНО пустая затея.... но хоть какая то мера...

пробежал по нему глазами, основной упор делается на то, что жильцы не могут голосовать. Но ведь сейчас люди где-то прописаны и зарегистрированы. причем тут это.... (конечно может там имелось ввиду по месту жительства....)

_________________
... давайте жить дружно!!! (С)

есть одна, скорее всего пустая...

спросить у РСУ http://rsuf.spb.ru/ или у ТСЖ

_________________
... давайте жить дружно!!! (С)

я думаю эти люди, стоящие в очереди, еще не в курсе где им город квартиры предоставит. Так что это дохлый номер.

Если бы городу нужны были квартиры, город подал бы в суд, наложил бы арест на счета РСУ. Город бы получил денежные средства для покупки квартир и вопрос был бы решен. Я думаю про эти квартиры говорят для отвода глаз. Официальных требований к РСУ на квартиры я че то не видел. Администрация не принимает ни каких мер по решению даного вопроса.
Далее на РСУ порабы и нам подавать в суд. Обязательства РСУ не исполнены в полном объеме, не переданы документы на регистрацию.
Скоро будет 3 года, наступит срок исковой давности и РСУ руки умоет тогда. У кого в суд документы будут переданы, срок исковой давности прервется.
Если бы РСУ хотело бы быстро решить вопрос с регистрацией дома, то оно бы выступило гарантом. И на губернатора об этом бы написало.

Ну по поводу "отвода глаз" это так к словцу пришлось. Город - это Администрация СПб. Администрация не хочет подавать в суд на РСУ, а зачем ? Это надо действовать. Поступают просто - не регистрируют жильцов. Допускаю, что дано указание не регистрировать ФРС. Главное чтобы, РСУ и жильцы, дольщики Клаба сами как нибудь разобрались в судах. Как закончатся все судебные дела, можно регистрировать. А иначе вдруг зарегистрируют и окажется, что кого то неправильно зарегистрировали. ФРС, если суд проиграет против себя, придется предоставить квартиру истцу. Администрации в проигрыше оставаться естественно не хочется.
Далее, не исключаю, что обязательств РСУ заключается в передаче квартир Администарции как гарантии исключения двойных продаж. РСУ говорит, что двойных продаж нет и не передает квартиры. Что городу передавать? Нечего. Администрация подать в суд тоже не может, поскольку на квартиры прав у нее нет. Вот и тянут с регистрацией, когда все тяжбы прекратятся. И выжидают срока исковой давности. Только этот срок для нас тоже может боком выйти.
2. РСУ свои обязательства не выполнило, потому как в договоре у меня прописано, что они обязаны передать документы для регистрации. Этого они не сделали. И то что акт подписан, это не является достаточным основанием, чтобы на них не подать в суд. И РСУ знает, что суд может проиграть. Время только. Но время играет на руку РСУ. А срок исковой давности по законодательству - 3 года. Если сторона не подала в суд, то ответчик имеет право заявить о наступлении срока исковой давности. В данном случае суд обязан прекратить рассмотрение дела. Именно обязан прекратить рассмотрение дела!!!
Логика РСУ:
Пусть РСУ проиграет дело в суде. В решении суда будет -предоставить квартиру. Они ее купят и предоставят истцу. Таких дел и квартир будет не много. Меньше чем передать городу ). Да и ничего они не теряют. Прежняя квартира в нашем доме останется за ними, потом продадут.
Надо помнить, что РСУ коммерческая организация, и в основе своей она видит прибыль. Если так сложатся экономические условия, что РСУ будет выгодно быстро решить вопрос с нашей регистрацией, на 100% уверен, что это будет решено в течении 1-2 месяцев.
Итог: РСУ пока не выгодно решать вопрос с нашей регистрацией. А то что договора, это мелочи. Договор выгодно исполнять, если он дает прибыль. А если выгоднее его не исполнять, то будте уверены, что он так и не будет исполняться.
Картина не радостная. Зато предоставляется мне реальной. Но в результате, все должно быть хорошо. Только пройдет изрядное количество времени.

Кто-нибудь был на митинге 15.03.2007?????? который состоялся напртив нашего дома со стороны магазина КОЖА И СТИЛЬ???
интересно было бы узнать что говорили обманутые дольщики??? народу было не мало - не 10 человек. как они собираются действовать??? что говорили вообще???

Привет!!! нет ничего не слышал о митинге. Откуда ты узнала???? Это был митинг дольщиков КЛАБА?????

В С-Пб создана рабочая группа по защите обманутых дольщиков
Руководитель Общественной приёмной ЭСОН Медведев Леонид Юрьевич вошёл в состав рабочей группы.

Основными задачами рабочей группы являются:

1. Взаимодействие с Министерством регионального развития РФ по вопросам обеспечения защиты прав участников долевого строительства.

2. Обеспечение координации деятельности иполнительных органив власти С-Пб и иных участников долевого строительства.

3. Сбор и анализ информации о причинах нарушения прав граждан- участников долевого строительства и вариантах их восстановления.

4. Подготовка и внесение предложений по совершенствованию законодательства в области долевого строительства и восстановления нарушенных прав участников долевого строительства.

05 марта 2007 года у вице-губернатора С-Пб Вахмистрова А.И.состоялось совещание по вопросам взаимодействия государственных органов исполнительной власти С-Пб, правоохранительных органов, Прокуратуры С-Пби общественных организаций при решении вопросовзащиты прав участников долевого строительства на территории С-Пб.

на совещении принято решение:

1.Комитету по строительству С-Пб в срок до 20 марта сформулировать порядок взаимодействия с участниками долевого строительства (застройщиками, генподрядчиками, дольщиками и т.д.) в случае выявления фактов нарушения условий договоров, заключённых по реализуеммым инвестиционным проектам.

2. Представителям ЭСОН и комитета по строительству организовать взаимодействие по информированию участников долевого строительства о рассматриваемых на заседаниях рабочей группы вопросов.

на основании этого публикуем приблизительный перечень проблемных объектов Санкт-Петербурга.

Приблизительный перечень проблемных объектов в Санкт-Петербурге.
Компания Адрес
197372 Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д.34, корп.2,
ЗАО "РМК-строй" Ленинский 93 (пострадавших 90 человек)
ЗАО "РМК-строй" СПЧ 51
ЗАО "СУ-12"
РСУ "Фрунзенское", ЗАО "Клаб" Пятилеток 13

БОЛЕЕ ПОДРОБНЕЙ МОЖЕТЕ ПРОЧИТАТЬ ЗДЕСЬ http://www.eson.info/content/view/89/42/

Я видела из окна толпу народа, телевиденье, Маргариту Валентиновну и всех всех всех...только к тому времени как я освободилась - народ разошолся... сама хотела узнать кто оргпнизатор. говорят ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ...

К сожалению, пока не зарегистрировано право собственности, с квартирой сделать ничего нельзя. Переуступку доли или права собственности после подписния акта приема-передачи дома Госкомиссиейы тоже сделать уже невозможно, поэтому для каких-то дальнейших действий с квартирой придется ждать регистрации. Сам арест дома влияет только на задержку регистрации дома в целом, потому что только после этого будет оформляться собственность на квартиры в отдельности.
К тому же до регистрации собственности, мы являемся членама ТСЖ лишь формально.
Одним единственным членом, учредившим ТСЖ, является Фрунзенское РСУ. Можете сделать из этого соответствующие выводы.
Что касается документов, поданых на регистрацию, то в РСУ любезно предоставляют входящие номера в ГБР под которыми там находятся наши документы. Лично мы свой номер получили, только пока не проверили наличие документов в ГБР (очень тяжело со временем, но на днях собираемся этим заняться) Если это действительно так, то забрать документы из ГБР смогут только хозяева, т.к. сроки доверенностей уже давно истекли. Как только получу какую-нибудь информацию обязательно напишу.
Деньги за услуги по регистрации взяли совершенно незаконно, у других застройщиков эта услуга абсолютно бесплатная, платится только какая-то небольшая пошлина, точную сумму уже не помню. Но это мы выяснили уже после того как заплатили.(Брали вообщето за срочность)

Вот что пишет ГБР по поводу регистрации собственности.
Кому интересно может прочитать здесь.
http://www.gbr.ru/info7.html

Ну, это, пожалуй, единственный реальный вариант для начала судебных баталий тем, кому "посчастливилось" купиться на пустые посулы...

Тем не менее, на основании формального членства суд может установить фактическое, пусть не зарегистрированное, право владения... Но РСУ может играть в другие игры...

Надо влезать в дело с головой. Но вот не влезешь, пока власть будет оставаться в руках нынешнего руководства ТСЖ, которое никак не хочет делиться информацией, мотивируя отказ интересами "дела". Иными словами, каждый посетитель рассматривается Муковниной, как потенциальный враг.

Регистрация собственности затруднена из-за юридичесой сложности состояния дома ( на что указало в официальном ответе ФРС В адрес Мыковниной) и каждому, кто направил официальный запрос.
Т.е. регистрация возможна только после завершения дел в судах о спорных объектах. Это позволит снять аресты с дома наложенные разными судами и разными физическими и юридическими лицами.
Какие это аресты:
Ранние аресты
С мая по июль 2004 года в рамках гражданских дел юристами «ТСЖ Пятилеток 11» были наложены последовательно
Три ареста на недостроенный дом в целом. Некоторыми дольщиками Клаба также были наложены аресты на свои квартиры в индивидуальном порядке.
Многочисленность арестов , вероятно, должно было затруднить снятие их юристам РСУ.
Что и подтвердилось. Снятие одного ареста в Невском суде не вступило в силу, т.к. не прошло все судебные инстанции . Однако позволило РСУ убеждать добросовестных приобретателей арестованного имущества в отсутствии арестов. Дольщики Клаба за свой счет наложившие аресты на свои квартиры, вероятно, небыли уверены в эффективности юристов ТСЖ. Это породило иллюзию у добросовестных приобретателей о том, что некоторые квартиры арестованы, остальные свободны.
Руководство РСУ, чтобы затруднить идентификацию арестованных квартир изменило квартирографию и частично перепланировку объектов. Для облегчения продаж со скандального номера дома 11 предусмотрительно перешли на 13 с литерами.

Что в свою очередь исключило даже теоретическую возможность регистрацию собственности на отдельные «чистые» квартиры добросовестных приобретателей, т.к. их невозможно идентифицировать.

Поздний арест
В ГСУ 1.08.06 было возбуждено уголовное дело № 362678 и 20.12.06 уголовное дело № 372249 по фактам мошенничества в особо крупных размерах в отношении 135 дольщиков-инвесторов Клаба.
В рамках первого дела 13.10.06. Дзержинским Судом наложен еще один арест на дом 13 к.1.литер А.