Пятилеток, 13

Перепланировка. С чего начать? Как сделать все правильно?
Вы решили переоборудовать свою квартиру и приблизительно знаете, чего Вам хочется.
Первое с чего вам надо начинать, это обратиться к архитектору, который Ваши задумки обратит в чертеж в виде эскиза. Только с чертежом, в масштабе с основными габаритными размерами можно идти в МВК на консультацию и в дальнейшем такой чертеж пригодится для разговора со строителями. Для выполнения такого чертежа архитектору необходимо сделать подробные обмеры квартиры и иметь на руках поэтажные планы ПИБ (Вашей квартиры, квартиры над вашей и квартиры, находящейся под вашей квартирой). С этим чертежом и поэтажными планами ПИБ Вы можете сходить в МВК на консультацию, там Вас проконсультируют на предмет возможности согласовать такую планировку без «ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ» и что еще Вам надо для этого представить на комиссию. Специалисты нашей мастерской всю эту работу могут взять на себя, но в принципе это можно сделать и самим для экономии средств. Такой вариант может пройти в том случае, если по мнению МВК в квартире ни каких сложных перепланировок не будет. Но если перепланировка значительно меняет план квартиры, то обычно необходим «ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ» квартиры и здесь только специалисты могут собрать весь пакет необходимых документов и выполнить грамотно чертежи. На этом этапе мы можем продолжить работу с Вами до согласования «ПРОЕКТА» в МВК. После того как проект согласован, Вам дается разрешение на строительные работы по перепланировке квартиры и только с этого момента у Вас легально могут вестись строительные работы (никаких жалоб от соседей и ни каких неприятностей с ТСЖ и МВК). Это простой рецепт для выполнения Ваших задумок.

Если у Вас уже есть готовый дизайн-проект, не спешите со строительными работами. Вам так же необходима помощь архитектора, который переведет дизайн-проект в чертеж, понятный сотрудникам МВК и Вы так же сможете проконсультироваться. Очень часто оригинальные решения дизайнеров идут в разрез с действующими нормами и требованиями и архитектору необходимо корректировать планировку, что бы ее можно было согласовать с инстанциями.

Если Вы уже провели строительные работы в квартире и Вам необходимо узаконить все произведенные изменения, мы и на этом этапе можем Вам помочь в согласовании планировки. Но в этом случае, это будет сделать гораздо сложнее и процесс будет менее предсказуемый, но все возможно, если есть опыт в данном деле.

Нашей мастерской 18 лет. Руководит фирмой архитектор Давыдов Георгий Никандрович, член Союза архитекторов, лауреат Государственной премии РСФСР, с большим опытом работы.
В мастерской есть отдел, который занимается разработкой дизайн-проектов, проектов перепланировки и согласованием перепланировки в МВК. Если у вас возникли, какие-то вопросы мы будем рады помочь вам. Много полезной информации и основные расценки вы найдете на сайте мастерской, на странице: http://georgij-davydov.narod.ru/pereplan.htm

On-line расчет стоимости проекта перепланировки + согласование проекта в МВК вы можете сделать заполнив анкету на странице http://georgij-davydov.narod.ru/opros_list_kvartira.html

Контактные сведения:
OOO "Архитектурная мастерская Давыдова"
сайт: http://georgij-davydov.narod.ru
тел: (812) 344-36-57
мобил: 8-911-262-7940
e-mail: arhiDavidovGN@mail.ru
контактное лицо: Георгий Никандрович

Желаем Вам удачи.

Выдержка из статьи:
Одной из наиболее актуальных проблем, связанных с жилищем является самовольная перепланировка. Очень распространены ситуации, когда собственники квартир или квартиросъемщики принимают решение разрушить стену, например, соединить кухню и зал, чтобы обновить обстановку, сотворить нечто красивое и удобное. При этом согласие государственного органа на выполнение перепланировки квартиры, как правило, собственником или квартиросъемщиком не получено.
Спустя какое-то время возникает необходимость заказать проектную документацию или технический паспорт на квартиру, вот тут-то и начинается главная проблема, решение которой является довольно долгим и затруднительным процессом.
Самовольной перепланировкой признается перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа установленной формы о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося при подаче заявления.
Необходимо учитывать последствия подобного рода самовольных перепланировок. Пунктом 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда. Так же, согласно, п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан за свой счет привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вот и получается, что, осуществив самовольную перепланировку, собственник квартиры или наниматель, потратив деньги на ремонт, вынужден раскошелиться и на приведение жилого помещения в первоначальное состояние. Есть ли выход из этой ситуации?

Вообще-то это откровенная несанкционированная реклама...
Вполне достаточно одного сообщения. Я бы и первое сообщение сильно сократил до одной-единственной ссылки на сайт, а остальное просто удалил.

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)

А нельзя ли вообще удалить эту тему?