|
На мнение Актива по поводу собрания, названное "кукареканьем",получен ответ Му, так задержавшийся в дороге, т.к. отдан лично в руки не тому члену ТСЖ- подвела интуиция Му...Насладимся опусом Му...!!!
• « Так запичкала людей голыми цифрами...», но простите, до начала доклада председатель спросила у собравшихся, в каком формате предпочтительнее делать доклад, предложение из зала: ««на слух», т.е. озвучивать цифры, а после обсуждать, комментировать и т.д.»
• «Нам довели, что работы выполнялись по договорам и оплата производилась согласно им, но ни слова не сказали: выгодные были заключены договора или нет, полностью ли они выполнены или нет и с каким качеством.» Напоминаю, что к отчету предоставлялась оформленная в письменном виде дополнительная информация «Постатейная расшифровка по отчету», где были даны точные цифры, например по затратам на благоустройство с отметками об оплате . То же самое и по представленной смете. Можно было не только ознакомиться, но и в любое удобное для вас время получить в диспетчерской нужное вам количество экземпляров всех дополнительных материалов и самому анализировать их.
Другой вариант: можно было спросить об этом на собрании, если эта информация для вас осталась неясной.
• «на расчетном счете осталось - 3 728 405.98р., да еще должников перед ТСЖ-на сумму
4 155 458.81 р., значит, начислено нам по квиткам почти в 2раза больше, чем требуется по факту....» Начислено больше, это обсуждалось и на собрании, это очевидно при таком количестве должников, НО ( !) начислено больше не «В ДВА РАЗА» : задолженность на сумму 4 155 458.81 р. включает в себя также целевые и текущие взносы за,так называемый, прошлый период ( 2005-2006 гг) Кроме того, остаток на расчетном счете в 3 728 405.98 руб. образовался (и об этом говорилось на собрании!) благодаря возврату на наш р/сч. средств за помещение для ТСЖ ( сумма 2 210 ОООр), а не за счет излишних начислений « по квиткам»!
• «Куда берегутся эти средства?» Средства за помещение для ТСЖ зачисляются по личным
заявлениям плательщиков на их лицевые счета в оплату текущих, целевых обязательных взносов и
( как уже неоднократно говорилось!) не могут быть использованы ни на волейбольные площадки,
ни на детские «городки». Источники финансирования статей расходов на благоустройство
определены и доведены до общественности дома.
• По вопросу займа средств у РСУ - изучите отчет за 2006 год, там подробно сообщалось, что РСУ на начальном этапе еще в 2005 году предоставило займ ТСЖ в тот период, когда ТСЖ еще не имело собственных средств (напомню, что сбор средств начался только в 2006 году). Договор займа не имеет никакого отношения к платежам за тепло (услуги ГУП ТЭК), которые ТСЖ, как агент собирало с жильцов и перечисляло в полном объеме в РСУ в качестве компенсации его расходов за коммунальные услуги до тех пор, пока само ТСЖ не заключило договор с ГУП ТЭК. И, пожалуйста, не надо лгать, что Председатель предпочла сменить тему по этому вопросу - НЕ БЫЛО НИКАКОГО ВОПРОСА ПО ЭТОЙ ТЕМЕ!!!(Кроме протоколов, на собраниях ТСЖ ведется еще и ауди запись собрания)
• «Не забыл наш председатель ТСЖ поднять вопрос и о финансовом плане на 2008 год(по штатному расписанию) внесла предложение повысить фонд на 20 %» - Не понятно!
И на собрании в докладе председателя, и в самой смете четко было указано, что по отдельным статьям расходов предусмотрено увеличение на 10 - 12 %, что, однако, ниже уровня и реальной, и официальной инфляции за год. Возможно, вы плохо видите и плохо слышите, уточняю специально для вас: фонд зарплаты было предложено откорректировать пропорционально внесенным изменениям в смету, т.е. не более, чем на 10-12 % соответ-ственно. Данные изменения предлагалось внести в штатное расписание только при условии, что представленная смета будет утверждена!!!
• По должностям разъясняю: плотник и специалист широкого профиля - по сути своей это-
разнорабочие. Однако, вышеуказанные формулировки просто более корректны. Специалист по
кадрам (оклад в т.ч. налог. - 2530 р., т.е. 10 копеек/ кв.м.) оформляет все внутренние
распоряжения и приказы по организации, ведет список работников ТСЖ, выдает необходимые
справки, выписки, копии по запросам, при необходимости и т.д.
Секретарь (-паспортист) (оклад в т.ч. налог. - 3850, т.е. 15 копеек/квм) создает базу данных проживающих жильцов, вносит все изменения, печатает объявления и информацию для жильцов дома, а также документы по необходимости, выдает справки, ведет их учет, оформляет договора техобслуживания и проч.
Уборщики мусоропроводов (см. внимательнее отчет и смету !!!) - не оплачиваются пока не работают мусоропроводы
• Что касается прибыли «от аренды мастерской в нашем подвале», разъясняю «где же прибыль от
аренды?» - там же, где и от других договоров: от размещенной рекламы, от размещенных сетей
Интернет компаний и даже Северо-Западного Телекома - в копилке ТСЖ! Только одно
уточнение! Сдавать в аренду ТСЖ может только отдельно выделенные помещения, а для того,
чтобы в подвале такое помещение появилось надо вложить средства. Так вот, помещение
мастерской было оборудовано за счет средств «арендатора»(условно так его назовем) и средства,
затраченные на эти работы пошли в зачет частичной оплаты за пользование МОП.
• По поводу поощрения добросовестных поправлю вас, не «членов ТСЖ», а «плательщиков» в
ТСЖ!!! Это принципиальная, конечно же, случайная оговорка и ввела вас в заблуждение. Так как, для добросовестного плательщика критерии достаточно понятны - своевременные платежи !
«Где конкретные фамилии поощренных, № квартир и суммы поощрений (!)» Что касается «суммы поощрений» - еще раз прошу вас внимательно изучить отчет по исполнению сметы за 2007 год (п. 3 раздел «Хозяйственная деятельность ТСЖ за 2007 год»! Остальную информацию, действительно надо разместить рядом со списками должников в доме на видном месте! Не думаю, что жильцы, получившие компенсации за своевременную оплату взносов будут возражать.
• По поводу использования «общих холлов» - напоминаю, что вопрос из зала задал член ТСЖ г.
Курбанов, а не Муковнина! Ну.., а насчет «сталкивания лбами» и манипуляций «разрозненной
толпой» Да, наверное не для сплочения коллектива в нашем доме, правление ТСЖ и
Муковнина в том числе устраивали Новогодний праздник сначала днем для ваших детей, а позже, для всех жильцов дома и гостей!!! Конечно, это только для «сталкивания лбами» жильцов дома мы прыгали под елкой 31 декабря, для этого же и приглашаем всех жильцов участвовать в работе общественных комиссий, в т.ч. и в счетной. Однако, вам проще раскидывать анонимные воззвания соседям и выделять из членов нашего коллектива чьих-то «любимчиков», «подхалимов», «РСУшников, купивших отжатые у клабовцев квартиры» и т.п.! На что по-вашему направлены такие действия? (кстати, автор последнего перла про «РСУшников, купивших отжатые у клабовцев квартиры» - r.Greegorae сам, как раз в такой «отжатой» у клабовцев и проживает!)
• Предлагается «помнить, что все решения, принятые ранее «общим» собранием принимались в
пользу правления ТСЖ, а мы рядовые члены, вынуждены все эти решения оплачивать..» и далее
про парковку... -Так вот! Благодаря организованной во дворе стоянке, жильцы дома платят за охрану копейки (0,75 копеек/кв.м.), а автовладельцы паркуют на охраняемой территории у дома свои авто всего по 1000 руб/месяц, тогда как, цена по городу на автостоянках - 2500р/мес. и выше. Даю справку, что председатель хранит свое авто на платной стоянке за 2500 р в месяц, а, например, член ТСЖ Бобкин, паркующий в нашем дворе 4 автомобиля на 1 квартиру, платит всего 4000 р. И ежемесячно экономит на стоимости автостоянки примерно 1500р с каждой машины, т.е. его личная экономия составляет, как минимум, 6000 рублей в месяц. В чью пользу получается это решение??? Экономию, получается, имеют все (кроме председателя, которая не оставляет «на ночь» свое авто во дворе). Благодаря тому, что председатель не только «все так хорошо придумала», но еще и сделала (!), а именно: установила забор, организовала охрану и видеонаблюдение - вам (уважаемый актив) предоставилась возможность всего за 1000 рублей оставлять во дворе на охраняемой территории свои авто, не бояться заходить в подъезды и лифты, чувствовать себя защищенными уже на территории двора и т.д. Кроме того, именно благодаря всему вышеуказанному, стоимость квартир и их аренды в нашем доме значительно выше, чем у соседних домов (не считая дома № 9, где председатель также «все хорошо придумал» и сделал)
• О том, что земля не продается, по крайней мере, в нашем ТСЖ, председатель достаточно громко и внятно заявила на собрании. (Уважаемый актив, вы на собрании то были?)
• По поводу расчетов с фирмой «Корунд» - ЕЩЕ РАЗ ПРОШУ ВАС ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЬ ОТЧЕТ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ФИНПЛАНА ЗА 2007 ГОД (п. 10.2)!!! Комментарии по этому вопросу давались, несмотря на то, что цифры говорят сами за себя!!!
• По поводу проверки результатов голосования, ИЗВИНИТЕ!!! Ваш «общественный» наблюдатель негражданин Смирнов присутствовал при подсчете голосов в апреле 2007 года и протокольчик подписал , и г. Самойленко (ваш ярый соратник) на последнем собрании в состав счетной комиссии вошел и в работе комиссии самое активное участие принял и протокольчик подписал!!!! Или вы не в курсе? Впрочем, вам не важны факты, а важно «прокукарекать»!!!???
|
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
