Пятилеток, 13

Прошу прощения ..., а где заказать техпаспорт и как это делается. какие документы нужны? Иванович

ПИБ Невского района Бульвар Красных Зорь, 3 267-70-56

В ПИБ из документов нужны Ваш паспорт и копия акта приемки-передачи. Цена вопроса зависит от срока исполнения от 650 до 2260 руб.

Mamchik и все остальные спасибо за подсказки, получил техпаспорт на квартиру, получил второй экземпляр документов от "Фрунзенского", теперь можно в суд. Какие подводные камни еще могут быть?

Ivanovich, все камни СНЕСЕНЫ первопроходцами, а практика в течение ЦЕЛОГО ГОДА буквально отполировала "дно"... Иными словами, процесс в суде свелся к банальной рутине: принять документы истца, подготовить текст решения, проштамповать решение и вручить его подателю....

Недаром в марте 2008 года один из организаторов регистрации через третейский суд в сердцах воскликнул: "Вы нам весь бизнес испортили!!!" Вот так, никакого стиснения и угрызений совести!!! Хотя, уж извините за грубость, дураки и лохи еще остались и ждут манны небесной от домомучительницы Му...

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)

Скажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь новости по поводу регистрации? Мы ходили в суд. Нас футболят от помощников судьи к Лагутиной и обратно, а помощники требуют какую-то пошлину, и без нее не принимают иск. Если у кого-то есть какая-нибудь информация на этот счет, подскажите, как действовать, плииз.

Что значит какую-то? В суде всегда взымается пошлина. Вопрос только в том, КТО ИМЕННО ее будет уплачивать. Мы уже об этом уже не одну СОТНЮ раз говорили и писали.
Несколькими сообщениями выше (28-10-2008) я привел уже в какой раз!!! ссылку (в этом форуме) на описание полной процедуры судебногшо решения вопроса ... Этими материалами уже воспользовались десятки Ваших соседей - и все уже получили свидетельство. Помощь мы ее оказали СОВЕРШЕННО бесплатно...

Еще раз призываю соседей:

В этом форуме Вас не обманут! Доверяйте написанному - здесь очень много честных, правдивых и важных материалов.

Если Вы обратитесь к юристам РСУ с просьбой о написании иска, то Вам "помогут" бесплатно. Если Вы обратитесь в Общество защиты прав потребителей, где работает небезизвестная г-жа Метелева, Вам тоже "помогут" за бабки (от 1000 руб). Но и там и там "забудут" в иске указать льготу по уплате пошлины...
Хотите заплатить пошлину около 10000 руб. - НЕ ЧИТАЙТЕ материалы форума...

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)

(пошлина. Вопрос только в том, КТО ИМЕННО ее будет уплачивать)
я бы с удовольствием ее не уплачивала, но у нас не принимают иск без квитанции. И извините ради бога, но я все просмотрела, оформила документы по Вашему образцу (за что большое спасибо), но нигде не нашла ничего об уплате пошлины

Не знаю, как вы искали и смотрели, и насколько отошли от образца, если не увидели ГЛАВНОГО (цитата из того самого образца иска) http://patiletok13.flybb.ru/topic112.html :

В соответствии с ч.9 ст.4 ФЗ РФ от 22.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договоров долевого строительства, заключенных гражданином для личных нужд, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей. Государственная пошлина нe уплачена истцом в соответствии с ФЗ РФ « О защите прав потребителей».

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)

Добрый день, А.В. Смирнов!
Спасибо большое за образец искового заявления.
Простите, у меня нет опыта общения с судебными органами, потому задам Вам несколько вопросов.

Скажите, пожалуйста, в ИЗ одним из требований является: просьба к судье о наложении ареста и запрета на стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Судья накладывает арест, запрет, как меру по обеспечению иска? Нужно-ли и когда (ходатайствовать в суде или, в случае принятия положительного решения - отдельно) каким-то образом его снимать? Или судья в своем решении укажет и на снятие своих запретов?
А разве на сегодняшний момент аресты, запреты не наложены другими органами?
И как в таком случае, регистрируется право собственности, даже при наличии судебного решения в нашу пользу?

Заранее благодарна за ответ.

Ходатайство о наложении ареста лишним не будет - десятки (!) квартир оформлены на подставных лиц и как эти лица себя поведут не известно. Особенно, если нет уверенности, что документы оформлены должным образом. А судья уж решит (по ситуации) - надо или нет накладывать арест.

Снимать арест не требуется, поскольку он направлен на третьих лиц, а не на истца, который ходатайствует об аресте.



А каких других?

********************************

В этой "истории" остается ОДНА БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА - как избавиться от застройщика, который НЕ ВЫПОЛНИЛ и НЕ СОБИРАЕТСЯ выполнять инвестусловия. Тем самым РСУ на неопределенный срок "занял" землю под домом. Этим уже спекулирует Му и охранники: мол, земля РСУ - значит оно и диктует условия собственникам ...
Бредовость таких утверждений уже в том, что СОБСТВЕННИКАМ никто не может диктовать условия, даже государственная машина

Вариантов решения проблемы раз-два и обчелся, причем ни один из вариантов (включая судебный спор) не является оптимальным. Нет гарантий разрешения вопроса в пользу собственников квартир и помещений.

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)

У нас три приостановки. В последней из них написано: В ГУ ФРС имеется определение федерального суда Невского района Спб Леонтьева С.А. от 25.08.04 г. о наложении ареста (запрета) на осуществление действий по регистрации прав, перехода прав и обязанностей на объект незавершенного строительства по адресу: невский административнй район, севернее улицы Новоселов, квартал 21, корп.19,20.

Кроме того, Сазонов говорил, что есть еще, уже точно не помню, аресты, наложенные прокуратурой.

Так вот, арест снимается только тем органом, который его налогал. Почему и спрашиваю: аресты -то сняты?

Если есть арест на регистрацию прав, то как же его зарегистрируют нам?
Только ничего не подумайте, я, конечно же, очень хочу получить право собственности. Приостановки с января 2006 года. Уже более 3-х лет.

Сначала нужно зарегистрировать ПС, а потом о земле думать. Обычно это договоры аренды с присоединением участников, но сейчас все может быть по-другому, тем более, в нашей непростой и затяжной ситуации.

Аресты все сняты в мае-июне 2007... Уже 2 года прошло, как можно получать ПС... Вы что, про "баблокосилку" (третейская схема признания прав) ничего не слышали?



Надо заметить, что тех, кто не зарегистрировал, уже (!) меньшиство...
Ну, это по-русски: живем одним днем, без будущего. "Потом" может и не наступить... Му уже воспользовалась промедлением. Давайте подождем, когда другие еще раз попользуются нами...

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)

Слышали, но как видите, спрашиваю про Федеральный суд.

Мы живем в другом городе, и пока не было возможностей решать эти вопросы.



Под домом землю в собственность ей никто не даст, а для оформления земли нужен организатор, который может занятся межжеванием, постановкой на кадастровый учет (если еще этого нет) и заключать договор аренды от лица собственников (по доверенностям).

Тогда понятно, с этого и надо было начинать...
Полагаю, что мой ответ по поводу ИЗ вам понятен.


А я не о Му говорю. Земля под домом - это лишь часть того, что собственники квартир мечтают иметь. Но без этой части о формировании участка (это термин такой) в границах забора не может быть и речи. Иными словами, пока ждем "освобождения" участка 9900 кв.м от пут РСУ, формировать будет уже нечего: из 4500 кв.м 3500 уже в аренде, осталась черезполосица в 1000 кв.м, которая также может оказаться в аренде.

_________________
Всегда ваш, А.В. Смирнов (934-9655)